Negli ultimi anni il settore delle locazioni, e in particolare quello degli affitti brevi, è cresciuto in modo significativo. Parallelamente, però, è aumentata anche l’attenzione delle autorità, con controlli sempre più frequenti da parte della Guardia di Finanza e degli enti fiscali. 

L’obiettivo è chiaro: contrastare evasione, abusi e irregolarità, garantendo un mercato più trasparente e regolamentato. Per i proprietari di immobili, questo significa una sola cosa: essere perfettamente in regola non è più un’opzione, ma una necessità. 

 

Controlli sugli affitti brevi: cosa viene verificato 

Chi affitta immobili per brevi periodi deve prestare particolare attenzione a diversi aspetti: 

• comunicazioni obbligatorie agli enti competenti  

• corretta gestione fiscale dei proventi  

• pagamento della tassa di soggiorno  

• utilizzo conforme delle piattaforme online  

Anche piccoli errori o dimenticanze possono portare a sanzioni rilevanti. 

 

Hai 3 o più immobili? Scatta l’obbligo di Partita IVA 

Un punto cruciale riguarda il numero di immobili gestiti. 

Quando si superano i 3 immobili destinati agli affitti brevi, l’attività può essere considerata imprenditoriale. Questo comporta: 

• obbligo di apertura della Partita IVA  

• maggiori adempimenti fiscali e contabili  

• gestione amministrativa più complessa  

• rispetto di nuove normative  

Ignorare questo passaggio può esporre a controlli e pesanti sanzioni. 

 

Perché è importante mettersi in regola subito 

Il contesto normativo è in continua evoluzione e i controlli sono sempre più mirati. Affidarsi al “fai da te” può diventare rischioso, soprattutto quando l’attività cresce. 

Essere in regola significa: 

• proteggere il proprio investimento  

• evitare sanzioni e accertamenti  

• lavorare in modo sereno e professionale  

 

Un supporto concreto per i proprietari 

Per aiutare proprietari e operatori del settore, il servizio dedicato promosso da Confcommercio Ascom Bra offre un supporto completo nella gestione degli affitti brevi. 

I servizi includono: 

✔ Verifica della tua posizione 
✔ Supporto su normativa e obblighi 
✔ Gestione comunicazioni e adempimenti 
✔ Consulenza fiscale completa 

 

Non rischiare sanzioni: affidati a professionisti 

Il settore delle locazioni è oggi un’opportunità importante, ma richiede competenze e attenzione. Avere al proprio fianco un ufficio specializzato significa evitare errori e concentrarsi sul rendimento dei propri immobili. 

Se gestisci affitti brevi o stai pensando di iniziare, il momento giusto per mettersi in regola è adesso. Un supporto qualificato può fare davvero la differenza. 

 

CONTATTACI ORA! Ref. Margherita Alfei | 0172 413030 | locazioni@ascombra.it